本岗位不是驻场小区物业，是公司专职对外物业对接负责人，负责公司所有潜在的合作住宅小区的物业关系维护、场地对接、项目落地、沟通协调、问题处理，统筹所有物业端外联资源。
二、岗位职责
1、物业关系专职对接：负责对接南宁各小区物业项目经理、物业客服、物业工程部，建立长期稳定合作关系，维护良好政企、物业人脉资源。
2、项目落地协调：负责公司场地活动、业务进场等工作的物业报备、审批、现场对接、施工/摆放/推广许可办理。
3、问题处理与舆情维稳：对接物业处理小区突发问题、业主投诉、现场纠纷、物业配合度问题，快速协调解决，保障项目正常运营。
4、合作物业台账管理：统计合作小区资源、对接进度、进场情况、物业对接人信息，建立完善外联台账，定期复盘维护。
5、配合营销落地：对接物业争取场地、广告位、活动点位、推广权限，配合公司营销、租赁、招商业务顺利开展。
6、风险把控：提前预判小区物业规则、进场限制、管理风险，规避业务停滞、纠纷、合规问题。
三、任职要求
1、1–3年物业经理、物业主管、小区外联、物业对接相关经验，熟悉南宁各大小区物业流程；有安置小区、三产小区对接经验优先。
2、熟悉物业进场流程、小区管理制度、街道社区对接流程、物业报备流程。
3、情商高、沟通谈判能力强，擅长维系人脉、处理多方关系、解决现场突发问题。
4、执行力强，能跑现场、落地能力强，不拖延，抗压能力好。
5、有南宁本地物业资源、物业圈子、项目经理人脉者优先录用。
6、熟练使用办公软件，会做台账、对接记录、进度汇总。

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